當房產被查封后，解封房產成為當事人迫切需要解決的問題。房產的解封涉及多種方式和程序，其中每一種方式都有其特定的條件和要求。本文將探討房產被查封后的解封方式，幫助讀者了解不同的途徑，以便做出正確的決策。

一、在法院采取保全措施后的30天內未提起訴訟或申請仲裁

如果申請人在法院采取訴前保全措施后的30天內未提起訴訟或申請仲裁，房主可以向法院申請解封。為此，申請人應準備好相關證據和文件，如解封申請書、房產證明、身份證明等，并向法院提交申請。法院將根據申請人的情況和相關證據來確定是否解封房產。

二、提供擔保來解封房產

被申請人可以選擇提供擔保以解封房產。這意味著被申請人需要提供一定的擔保措施，以保證申請人的利益。擔保的形式和要求可能因地區而異，所以被申請人應咨詢當地法院或相關部門，以了解具體的要求和程序。一旦被申請人提供了滿足要求的擔保，法院將考慮解封房產。

三、自行履行相關義務

如果被申請人在采取保全措施后自行履行了申請人要求的條件或義務，也可以申請解封。這意味著被申請人在查封后主動履行了相關的義務，以解除查封。被申請人需要向法院提供證據，證明他們已經履行了申請人的要求，并請求解封房產。

四、申請人放棄查封

申請人有權向法院聲明放棄對房產查封的請求，申請人可以以書面形式向法院聲明放棄對房產的請求，法院將相應解封房產。

五、案件審結

案件審結后，申請人的訴訟請求被全部駁回，或者法律文書生效后被申請人已經履行完畢自己的義務，不需要拍賣查封的房屋，法院裁定解封。

總之，在辦理過程中，申請人應與法院和對方當事人保持良好的溝通，并遵守法律程序和要求，以促進房產的順利解封。如果當事人遇到問題，應咨詢專業的律師，了解具體的法律規定和程序，并根據具體情況采取適當的解封方式，以保護自己的權益。